作為上海建設(shè)國際金融中心的核心載體，陸家嘴以世界級金融能量與資本磁場持續(xù)驅(qū)動城市能級躍升。

在這片寸土寸金的核心地帶，陸家嘴越凌大廈以"城市互動共生有機體"為設(shè)計哲學(xué)，于世紀(jì)大道黃金軸線上展開一場建筑與城市的深度對話。項目突破傳統(tǒng)商辦綜合體的范式，通過多維度的空間策略，將金融動脈的高密度開發(fā)轉(zhuǎn)化為城市活力觸媒，塑造陸家嘴有機更新的一處標(biāo)志性實踐。

越凌大廈位于上海陸家嘴世紀(jì)大道核心地段，緊鄰世紀(jì)大道，擁有優(yōu)質(zhì)的配套資源及完善的交通體系，2公里輻射圈內(nèi)涵蓋世紀(jì)公園生態(tài)綠肺。地塊為住宅、辦公、商業(yè)綜合用地，總用地面積約9180.5 ㎡，容積率4.74。

面對北側(cè)既有住宅的日照限制，設(shè)計團隊通過精細化日照模擬，生成了本案可建設(shè)包絡(luò)圖；同時，在立面設(shè)計上，充分考慮了區(qū)域城市關(guān)系，通過對周邊建筑語言進行重組，形成既呼應(yīng)區(qū)域特征又具當(dāng)代辨識度的城市界面。

項目主體由一幢14層辦公商業(yè)塔樓和一幢8層住宅樓組成。對于處理與城市之間的空間關(guān)系，設(shè)計團隊提出了五個核心設(shè)計概念。

在建筑內(nèi)部營造有內(nèi)容的活動場所，辦公塔樓設(shè)置跨層共享中庭，日均可承載會議、沙龍、展覽等多元活動場景，形成垂直維度的活力發(fā)生器。

作為項目主體之一的辦公商業(yè)塔樓，項目實現(xiàn)了私密與公共不同性質(zhì)與復(fù)合功能之間的空間融合。

于城市而言，項目追求表達垂直方向的故事性。以地面下沉庭院為起點，逐級經(jīng)過辦公大堂、共享中庭，上至辦公空間，最終抵達多層級的屋頂花園，構(gòu)建了貫穿60米塔樓的連續(xù)性空間體驗。每層級空間通過光影變化與視覺滲透，形成從城市地面到云端自然的漸進式敘事。

嚴苛的日照條件限制催生出自由流動的屋頂輪廓，跌落式綠化退臺使屋頂成為可生長的“山林空間”，沿世紀(jì)大道一側(cè)的城市界面呈現(xiàn)出更豐富的城市天際線。

建筑沿世紀(jì)大道界面布置內(nèi)凹式下沉廣場，塑造與城市互動的空間關(guān)系，借助多層次灰空間實現(xiàn)建筑與城市的相互滲透。

為解決建筑外立面開窗及泛光照明導(dǎo)致的外觀缺陷問題，設(shè)計團隊通過視覺樣板（VMU）進行了多輪細致的對比研究和優(yōu)化，創(chuàng)新性地研發(fā)了新型透明呼吸式折面玻璃幕墻。

折面玻璃幕墻的側(cè)面穿孔弧面鋁板外包設(shè)計，有效引導(dǎo)夏季風(fēng)進入室內(nèi)，又賦予了建筑立面更加靈動的視覺效果。此外，外立面還特別設(shè)置了外部遮陽元素以減少陽光直射。革新性的幕墻設(shè)計充分考慮了立面的外觀美學(xué)、整體性與實用性，通過設(shè)計的精益求精實現(xiàn)了形式與功能的和諧統(tǒng)一。

施工階段照片

陸家嘴越凌大廈始終圍繞“城市互動共生有機體”來塑造建筑空間與建筑形象，于多樣挑戰(zhàn)的城市環(huán)境中塑造了一處“山林空間”。從關(guān)注城市人文與連接自然的角度，最大程度地提升了區(qū)域價值，讓使用者在開放包容的公共空間中發(fā)生互動，為城市注入全新活力。

對于城市更新與產(chǎn)業(yè)升級雙重背景下的城市空間構(gòu)建，天華設(shè)計團隊始終致力于探索建筑在多維度環(huán)境與社會發(fā)展機制下的平衡，以更多的開放度和多樣公共空間促進更大的互動范圍，彰顯建筑作為城市互動共生有機體的力量。

項目信息

項目名稱：陸家嘴世紀(jì)大道越凌大廈

項目地點：上海市浦東新區(qū)

業(yè)主單位：上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司

功能：辦公、住宅、商業(yè)

天華服務(wù)范圍：方案設(shè)計

獲獎情況：

2022上海市BIM 技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新大賽項目案例獎三等獎

2020第五屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎銅獎

建筑攝影：是然建筑攝影（建成拍攝），張虔希（施工階段拍攝）